天津团泊的房子适合入手吗?有什么规划?
买的别墅,只为圆自己的梦。
四年前回天津,路过团泊别墅区,羡慕嫉妒,和老婆说什么时候咱们能买个这的房子。四年后的今年,买了一套200多平的多平的别墅,其实需求并不大,市区有房子,孩子上午也在市区,以后最多就是节***日寒暑***。
团泊有很多新建的高层洋房,性价比也还可以,对于没什么基础的年轻人到是个不错的选择,投资的话慎重考虑吧。
天津团泊的房子目前是否可以入手?
如果你是刚需,肯定是,不可以入手。
因为团泊镇属于静海区,也就是郊区。该地块是2007年***规划的一个愿境,在十五年围绕着团泊湖打造一个容纳五十万人口的新城。但是目前,十年前购买的房子5000多元每平米,现在也就8000多元每平米。原因就是各方面都极不方便,交通,购物,商圈,人口密度,也就是近几年陆续有天津大仁爱学院,天津体育学院,天津中医药大学等几所院校外迁过去。商业方面有奥特莱斯,体育设施有网球管,足球场,住宅项目以天房,仁爱,松江几家开发的楼盘为主。开发商内部员工8.8折***认购,基本上都放弃认购又说明什么意思。一个是价格太平稳了,基本上不增值。还有就是二手房基本上无人接盘,变现极为困难。还有一点不好就是,附近***了十几个村庄,村民也大部分在此购房,私搭乱建,乱停乱占比较严重。当然,我是指岀一些不太自律的方面,无对任何人群人身贬义的意思。
环境保护不力。一边炒做团泊湖是宜居新城,温泉第二居所,养老首选佳地。实际上距离两公里南边却是天津钢铁重地大邱庄,空气质量实在是难有保障,谨慎投资。
第二居所,可以谨慎考虑。
因为目前最早开发的仁爱别墅区域,到目前居住率仍然超不过三成。有的装修完成的会在冬季前来泡泡温泉居住月余,其余门上落锁。有的干脆没有装修,也不好出手,放置了七八年,也没有啥打算,如此耗着。
该区域对于当地团泊镇居民来讲是居住,对于外来人员或市内居民来讲,完全属于第二居所。
至于我表达的是否完整,需要置业的人到团泊镇上道路看看有多寂静就知道了答案了。因为天津市民好多都没有去过的地方,是否岀手置业?远方,你怎么看?
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观点中立,不足请指正。
我2018年买了一套小别墅带院子的那种,一个是满足自己对别墅生活方式的向往,二是对周围环境的认可,每次去都感觉喘气痛快很多,三是为养老和第二居所的需要,四是安静的地方居住是我的理想,缺点是生活配套设施有待提高和完善,和五年前比较已经有很大改善。如果是投资不建议你买,因为好多人被套;如果是刚需不建议你买,因为交通配套不完善,天津近年的发展一般。如果你喜欢安静的生活方式,来吧,这是个好地方
谢邀!
我也一直在纠结这个问题,我是刚需,团泊湖周边现在开发的地产项目太多了,别墅、洋房、叠拼,各种楼盘应有尽有,而且在天津来说价格相对很低。
距离天津火车站的记录30公里,有一趟公交车通,710路。
就交通来说还不是很便利,不过觉得以现在那边的均价8000多的、9000多的,应该还是可以考虑入手,毕竟天津属直辖市,再怎么掉价也不会掉过这个底线,况且周边还有几所大学和几个景区,为了地铁Z1号线通车就更好了,这种东西都是赌,如果等涨起来 再入手,或许就买不起了……