哪位大神能讲讲我国近三十年住房外立面的发展史？感激不尽？
这个问题太专业，估计看的人不会太多，既然你真心请教我来给你讲讲，以青岛地区为例。
我是1991年参加工作，那时我国的经济不是很发达，楼座的外立面没啥变化，腰线、造型基本没有，大部分是火柴盒式单元房，平屋面“四油三毡”或者“三油两毡”沥青防水平屋面。外墙装饰面多采用玻璃马赛克、外墙面喷涂拉花罩面丙烯酸涂料、水刷石、或者普通抹灰刷外墙涂料。
1994年前后全国有个学大连，外墙基本都开始有些造型和分割线，面涂***用外墙丙烯酸涂料平涂，一直到19***年前后外墙面大部分是这种风格，但是也有很多外墙面砖，光面的那种。1994年以后青岛瓦屋面逐年增多，青岛的名片毕竟是红瓦绿树、碧海蓝天。
19***-2002年外墙建筑开始有了变化屋面会有弧形造型、三角造型、阳光房的设计。外墙涂料为主，开始出现外墙条形面砖，面砖表面是麻面的，镶贴的人工费很高并且容易漏水。
2003年一线城市开始出现挤塑聚苯板薄抹灰的工程，开始大多数人是不接受的，因为当时的施工经验还不是很丰富，普遍担心板开裂、脱落、着火等等情况，实际也确实出现了很多问题，这期间也出现过将保温板放在两层砼中间的外墙保温形式。这段时间造型相对丰富了，出现了很多欧式风格，但是墙面大多***用平涂、真石漆，底部个别小区***用花岗岩、面砖。
2008年以后外墙面基本和现在差不多，欧式风格、中式风格、地中海风格、哥特式风格，外墙装饰面基本都是挤塑聚苯板薄抹灰、岩棉抹灰，面层有涂料、真石漆、花岗岩、仿大理石的真彩石、文化石、面砖等等。
我不是大神，时间太久了有些时间节点可能略有偏差见谅。
我试着给你说下解放后，近70年的建筑外墙饰面发展史吧。
50-70年代
主要***用红砖建筑外墙饰面，又称为清水墙。
（上图的钢塑外窗、铝合金外窗均为后期改造）
70-80年代
开始大规模***用水泥砂浆外墙抹面，外墙涂料（107涂料）也开始普遍使用。
我国近三十年住房外立面的发展史？
“居者有其屋”住房是人类基本的生活条件，社会文明发展的象征。1998年房地产市场化改革以来，经过20年新房开发，从“不够住”的问题转化为“住的贵”和“住的不好”的问题。
我国城镇住房制度经历了近30年改革，从最初的***分房到后来的住房市场化，再到如今的“市场与保障并行”。不但给人们的居住空间和生活方式带来巨大变化，也折射出改革开放30年来中国社会的变迁。
三十年间房子在面积、类型等都发生了翻天覆地的变化。
● 住房面积
2012年我国城镇人均住房建筑面积约18平方米。2016年全国居民人均住房建筑面积已达到40.8平方米。
● 住房类型
建国初期，城市居民的住宅大多面积小且设施简陋。如北方的大杂院，南方的亭子间等。在农村北方内地多为土坯房、窑洞，南方多住茅草房。
建国初期农村草房 建国初期城市里的住房
60年代小土房 70年代筒子楼
能说下你家乡的变化吗？
太大了，几年没回家这里原来是城郊，从家往去都田地，现在都是楼房，又新添了马路，公交车也多了四通八达，有的新街道都叫不上来名字，小时候常去找蛤蚂的地方也盖了楼……
我家在一个乡里，这几年变化可谓是翻天覆地。首先路边有路灯树木垃圾桶了，部分路已成了柏油路，T型路口涂上斑马线了。小学幼儿园被翻新得十分漂亮，已建好了公共免费停车场和厕所。还有许多健身器材，每晚都有人去那锻炼身体，有太阳时人们会在单双杠上晒被子。安置小区也快建好了。为防止大车停在停车场上，在停车场出入的一端放了俩圆墩子
要说家乡变化，真的可以说一说。但是先从那方面说起，咱就想到哪儿说哪儿吧！先从学校说吧，四十年以前我们村有一所小学，三个屋都是***班。给一年级讲了布置了作业，再给二年级讲，那时的教师文化虽然不高，敬业心太强了！早起跑操，上自习，守着学生，复习昨天的课程，管理的井井有条。一、二年级是泥台子当桌子，全部是小板凳。冬天夏天都能忍受。大年级都是自己从家里抬张书桌，有两人一个桌，还有三个人一个桌的，但都很守纪律。那时，老师也体罚学生，但是，没有一个家长找老师的。通过逐年的教改，一直到九年义务教育至现在，老师换了一任又一任，学校这个大环境，也变了几个样子了。那时，大队盖了十几间教室，又是独院，全村人都说好。到了八O年，村里又盖了教学楼，那时教师们也自豪。到九O年，文教局号召盖联校，(几十间的教学楼都作废了，另选地方盖成了联校。)从那时起，学校在上级的关怀下，配置了现代教学用品。那时，广大的群众都说好，一致认为，国家富强了，学生们上学条件太好了！自从私校一办，可苦了公办学校，私校虽然高额收费，可公办学校没了学生。不过，现在的孩子，再也不能象四十年前的孩子了！我相信，国家的教育改革，只能越改越好，越改越能为国家培养更多的有用人才！其他方面的变化更多。比如以前人们的住房，大部分是危房。外面下大雨，屋里下小雨。现在，谁家不是青一色的砖墙水泥结构，铝合金门窗！过去，全村一两辆自行车，现在百分之七十的户都有轿车。过去，谁家不烧柴草和煤炭，现在，全部用上了天燃气，清洁卫生又方便。过去，大路小路都是“水泥路“，不是尘土飞扬就是泥泞不好走，现在，别说街道田间路，就连小巷子也用石子硬化了！自来水、电器化别说了，大人孩子离不了手机，信息化等等岂能说得全。我家乡的变化太大了，举不胜举！
我是六十年代的人，已是知天命年龄。一路风风雨雨见证了农村这些年，所取得翻天覆地变化。
先从大集体的时候说起，那时候农村属于群居生活，基本都是土墙木椽子盖小瓦，厕所都是茅草的多，出门都是土路，起风尘土飞扬。不长时间要建设新农村，要把房屋规划在靠山脚地方，有些钱的人家就把外墙换了红砖，也砌了石头墙，门口也弄了石子路。再过不长时间，国家号召在公路边做房子，为了美化公路沿线，起码要做三层楼房，不光要倒锁角梁，还要倒立柱全部红砖，里外要用水泥铺面，前庭地平要扎钢筋，已备小车入屋。连厕所都砌了瓷砖，屋顶橡胶。昔日都没有这样房子比厕所好。
我现在出门就是国道，公交车一刻钟一趟，还有路过中巴车此起披伏，往来城市极其方便，夜里路灯照出的亮光如同白昼。虽然家在农村，吃腻了家里小菜，就到镇上买些荤素菜回来调节生活。现在也不存在想吃啥东西，满足不了的情况。其实人嘴过叼了，不知道现在吃什么，觉得啥都吃了不香，这就是人民生活富裕，味觉敏感退化了。出门有车代步，吃好的东西多了，又不大活动，导致三高人群增多，间接出现多种杂症。人还是应该多活动，及做些力所能及事情，这样舒筋活血，对身体健康起到最好的帮助。
我的家乡是***，生在这里长在这里，说到变化有好的也有不尽如人意的，好的是建设的特别快，虽然地方不大，可五脏俱全，马路宽了，楼高了，火车通了，飞机满天飞等等，这几年***冬天不下雪了，风沙越来越大，过去路不拾遗，现在登门***，吃的种类多了，可在也没有当初的味道了，人也变得越来越精明了，社会的发展自然都是这样，怀念过去也期待未来，***加油！
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